Согласование перепланировки помещений Перепланировка помещения – это изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений в технический паспорт объекта. Другими словами, перепланировка помещения представляет собой перенос или замену электрического или другого оборудования, изменение формы помещения (демонтаж и возведение стен), с дальнейшим занесением этих изменений в технический паспорт помещения. Перепланировкой считается любое изменение, начиная от замены душевой кабины, установки конструкций из гипсокартона и другое.
Для того, чтобы Вашу перепланировку не приняли за незаконную необходимо получить разрешение от органа исполнительной власти (Мосжилинспекции или префектуры). Если вы получили такое разрешение на перепланировку, то после выполнения строительных работ, Вы получите Акт о том, что перепланировка была выполнена в соответствии с проектом или эскизом. Дальше необходимо внести изменения в документацию БТИ. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ I. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ | N п/п | Мероприятия (работы) | Выполняются | | 1 | Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь | По эскизу | | 2 | Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь | По проекту | | 3 | Перестановка нагревательных отопительных) и газовых приборов включая перенос радиаторов в засте-кленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей | По эскизу | | 4 | Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов | По проекту | | 5 | Замена и (или) установка дополнительного оборудова-ния (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой сущест-вующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) | По проекту | | 6 | Замена и (или) установка дополнительного оборудова-ния (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой сущест-вующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) | По проекту | II. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ | N п/п | Мероприятия (работы) | Выполняются | | 1 | Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) | По эскизу | | 2 | Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) | По эскизу | | 3 | Устройство проемов в несущих стенах и межквартир-ных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) | По проекту | | 4 | Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) | По проекту | | 5 | Устройство внутренних лестниц | По проекту | | 6 | Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах | По эскизу | | 7 | Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия | По эскизу | | 8 | Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен | По проекту | | 8 | Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок) | По проекту | | 9 | Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры) | По проекту | | 10 | Остекление лоджий и балконов | По проекту | | 11 | Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров | По проекту | | 12 | Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов | По проекту | | 13 | Устройство лоджий, балконов | По проекту | | 14 | Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов | По проекту | | 15 | Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка | По проекту | | 16 | Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка | По проекту | | 17 | Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка) | По эскизу | | 18 | Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д. | По проекту | | 19 | Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий | По проекту | | 20 | Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями | По проекту | Если же Вы произвели ремонт без всех вышеперечисленных действий, то Ваше перепланировка считается неоформленной (незаконной). И в этом случае Вам придется вернуть жилое помещение в первоначальное состояние в срок, установленный государственными органами либо уплатить значительные штрафы. Ваша перепланировка может быть сохранена только в том случае, если Вы не нарушили прав и интересов ваших соседей и других граждан, и не создали угрозу их жизни или здоровью.
|
